My Syndic - Paris

Orlane B. (.

Syndic très réactif dans le cadre d’un dégât des eaux ayant endommagé l’appartement que nous gérons en location. Je recommande !

Akim K.

Comment une dette peu apparaître des votre venu sans même pouvoir me justifier la provenance de cette dette.
Alors pour faire simple charges à jour de 2019 a décembre 2022. Et janvier 2023 a votre arrivée une dette et aujourd'hui avril 2024 toujours pas réglée malgré mes relances.
Aujourd'hui je passe la main mon avocat.
Merci quand même.

Krem S.

Syndic peu réactif, qui gère très mal les problèmes dans les parties communes, rien n'est fait en cas d'urgence et l'organisation des AG et l'exécution des décisions des AG sont à la limite de la légalité voire complètement contraire à la loi. En plus, ils sont de connivence avec certains copropriétaires pour faire payer à la copropriété des travaux chers et inutiles. Je ne préconise pas.

Yorgos K.

Ce syndic est le plus professionnel et le plus compétent que j'ai rencontré. Je suis très satisfait de son travail. Les problèmes qui étaient en suspens depuis plusieurs années qui avaient fini par mettre notre copropriété en ébullition sont réglés les uns après les autres. Pourtant jusqu'ici nous étions gérés par de soi-disant grands professionnels (sur papier du moins). Je suis vraiment très content de ce syndic.

Fabrice T.

Équipe très compétente et très reactive. Tous les documents et comptes sont VRAIMENT dispo en ligne en temps réel, mais cela n’est qu’un complément du contact humain et direct. Le meilleur des deux mondes: internet ET un vrai gestionnaire professionnel et disponible.

Nico M. I.

A fuir. Ils sont capables d'envoyer un document mal intitulé pour une vente et ne reconnaissent absolument pas leur faute. Pire : ils disent que la faute provient du notaire qui aurait du contrôler ce qu'ils envoient.
Et pour cette grave faute il faut quand même payer leur prestation et ne rien dire.

Jacky B.

Président de conseil syndical rue des Pyrénées à Paris, nous nous sommes retrouvés sans syndic pendant 3 mois, avec risque de mise en place d’un administrateur judiciaire.
Le cabinet My Syndic a repris l’immeuble sans problème.
Depuis 4 ans, nous sommes satisfaits de ce syndic qui est disponible, réactif, présent et qui suit les dossiers avec compétence,
J’ai un très bon contact avec la gestionnaire qui s’occupe de notre immeuble et nous en sommes très content.
Aujourd’hui, nous recommandons vivement ce syndic qui a pu traiter les difficultés que nous avions rencontrées et remettre l’immeuble sur des bons rails.

M. BAYLE

R S.

Modifications au 9/12/2020 :

- My Syndic bénéficie d'un vote majoritaire, et ce depuis 2016 :
- My Syndic favorise certains fournisseurs, en signant des réceptions de travaux contre l'avis du Président du Conseil Syndical, après paiement de ceux-ci.
- My Syndic décide de travaux sans appel d'offre, et en cachant leur montant dans les comptes.
- My Syndic avantage certains copropriétaires pour le règlement de leurs charges, ou en faisant payer la copropriété pour des travaux privés.
- My Syndic a utilisé le 1/3 des 300 000 euros gagnés en 2012 et 2016 par la copropriété, aux dépens du bailleur social condamné à verser cette somme pour réparation physique de malfaçons non constatée au moment de la vente d'appartements en 1992 - 1993.
- non respect quasi permanent du règlement intérieur.- non suivi du travail des Avocats et des travaux effectués.

Mes observations personnelles sur la gestion du syndic de copropriété :
MY SYNDIC - 5 rue Lespagnol - 75 020 PARIS, qui exerce sur la copropriété du 57 rue de la république à Saint-Denis depuis 3 ans.
Mon avis est totalement négatif. J'ai d'ailleurs entamé une procédure juridique contre MY SYNDIC.

Les principales critiques sont :
- Contournement de certaines décisions d'AG par avalisation de membres du Conseil Syndical (en consultant une partie seulement du Conseil Syndical).
- Bilan et compte d'exploitation ; des bilans qui ne sont pas votés en AG.
- Pas de réponses aux courriers recommandés.
- Des compte-rendus d'AG à surveiller de très près. Je suis obligé d'envoyer un recommandé après chaque AG, pour surveiller le contenu du PV de l'AG. Volonté de camoufler l'absence de suivi des impayés ?
- Absence de contrôle régulier des impayés et des relances qui n'en finissent plus de trainer pour un mauvais payeur dont la dette s'élève jusqu'à 20 000 euros (Budget de la copropriété : 10 000 euros par an).
- Absence de contrôle du nettoyage de l'immeuble et du personnel avec pour conséquence l'impossibilité de licencier pour raison économique un employé et ce, depuis 2 ans (6 000 euros de perte environ).
- Déficiences nombreuses du secrétariat et du service comptabilité, par manque de compétences. Manque de suivi au niveau de la comptabilité.
- Paiement de certains fournisseurs sans l'aval du Président du Conseil Syndical. A ce jour, 10 000 euros de litiges sur d'importants travaux réalisés dans l'immeuble.

Jean-Jacques Faure